La loi Malraux est une incitation fiscale visant à encourager la restauration et la préservation du patrimoine architectural français.

En investissant dans des biens immobiliers situés dans des zones définies, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux attractifs tout en participant à la sauvegarde du patrimoine culturel.

1. Défiscalisation avantageuse :
   Réduisez votre impôt sur le revenu en investissant dans la rénovation de biens éligibles, tout en participant activement à la préservation du patrimoine.
2. Valorisation du patrimoine :
   Profitez d’une plus-value patrimoniale en restaurant des biens immobiliers historiques, contribuant ainsi à la préservation du charme architectural français.
3. Sécurité et gestion simplifiée :
   Investissez dans des biens préalablement sélectionnés pour vous, avec une gestion simplifiée grâce à des professionnels expérimentés.

1. Sélection du bien :
   Choisissez parmi une sélection de biens éligibles, généralement situés dans des quartiers historiques.
2. Travaux de rénovation :
   Engagez-vous dans des travaux de rénovation conformes aux critères de la loi Malraux, souvent encadrés par une équipe d’experts en patrimoine.
3. Réduction fiscale :
   Bénéficiez d’une réduction fiscale sur le montant des travaux effectués, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

La somme d’investissement maximale en utilisant la loi Malraux est de 400 000 euros sur une période de 4 années consécutives glissantes. Si l’investisseur souhaite injecter une somme supplémentaire lors de la 5ème année, il pourra réinvestir la somme correspondant à ce qu’il a dépensé lors de l’année n :

• Année n : il choisit d’investir 200 000€, il lui restera alors 200 000€ à investir lors des 3 années suivantes.
• Année n+1 : il investit 100 000€, son solde est alors de 100 000€.
• Année n+2 : il n’investit pas, son solde est de 100 000€.
• Année n+3 : il réinvestit la même somme, 100 000€, son solde est alors nul.
• Année n+4 : l’investisseur récupère une capacité d’investissement correspondante à la dépense de la première année soit l’année n, ce qui représente 200 000€.